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房屋物件詳細資料

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物件名稱 【104073】「松江一號院」台商最愛金融大道好酒沈甕底  
物件編號 674460 售價  2.3888 億  
物件標的 松江一號院 單價 138.92 萬/坪
物件區域 台北市|中山區 建物樓層 7樓/共22樓
類別/型式 [新屋] 大樓/住宅 建物格局 開放式
附近學區 吉林國小.新興國中 建物座向 朝東
邊間 否  車位 坡道平面 
屋齡 5.1 年 車站  
管理費 高鐵站 台北站 Taipei 
捷運站 行天宮站 省/交流道
面前道路   米 生活商圈 行天宮捷運生活圈
物件介紹

「松江1號院」全案即將售罄?

正所謂千金難買早知道?

好酒沈甕底,最後一戶底家啦!……

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松江1號院 出現神秘掃房客 13億買7戶!2016年11月18日 (蔡惠芳/台北報導)
興富發建設「松江1號院」出現神秘掃房客,據悉是一位法人,前天直接衝進信「松江1號院」,結果經汪姓業務代為洽談興富發建設後,法人大戶昨(17)日就一口氣砸下13億元,掃進7戶,佣金服務費賺了3,800萬元,信義房屋卯死了!不過原本負責代銷的甲桂林廣告,財神爺過門沒進,對於錯失掃房大戶,嘔死了!

現在房市儘管不景氣,但游資依然充沛,昨天傳出一椿相當戲劇化的交易案,傳言一位法人買家,直接衝到信義房屋的店頭,指名「松江1號院」還有沒有房子?他想買2戶,不過出價出乎預期的低,信義房屋經紀人半開玩笑回嗆說,先生你出這種芭樂價,如果你一次給它買7戶,我就幫你跟興富發直接談價錢。據悉,這位法人大戶立刻答應,信義的經紀人即向興富發直接洽談價格,昨天確定談成,總計22戶、目前賣剩下就這麼7戶的「松江1號院」,全部出清,價格是7戶總計13億元。

市場估計,信義房屋光是這筆交易,就賺進3,800萬元佣金。不過興富發建設推說不知道有這筆交易,還要了解;信義房屋和甲桂林廣告,則不予回應。市場人士認為,如果這位法人大戶掃進7戶豪宅,正式簽約並且7天契約審閱權也沒有反悔,那麼興富發將宣告全部出清「松江1號院」的所有餘屋。

而且,去年「松江1號院」待售餘屋約15億元,今年興富發說要讓利1成,目標年底前出清餘屋,算下來這7戶最後餘屋以13億元成交,也相當吻合,對於這位法人大戶來說,以平均每坪約105萬元價格買進,算是撿到大便宜,相較於實價登錄資訊每坪行情約落在136萬~175萬元,可說是打6~77折,就順利入手。

「松江1號院」位於台北市松江路,為地上22樓、地下4層的豪宅,共22戶,每戶總價2.5億~2.6億元,每坪均價155萬元,預售至2014年底交屋時銷售率約5成多。此次出現神秘大戶掃空7戶,竟是透過信義房屋來成交,姑且不論買家為何不直接找興富發議價、而要繞一圈透過信義房屋去談價,白白讓信義房屋賺一筆服務費,是否合理?光是沒有「照顧」到這位神秘大戶買家,就嘔到吐血。(轉載自工商時報 蔡惠芳報導)低調奢華七星級飯店式私人會所

全案售罄?李天鐸大師 打造松江金融大道亙古摩天地標,正所謂千金難買早知道!……沒關係!富豪國際房產 豪宅王 還有一戶中樓層172坪,出價就談,保證便宜,最後一戶!歡迎同業合作,參觀請洽 林全楨:0910-331644   LIND ID:0910-331644

房屋權狀資料

權狀總坪數 171.95 坪 主建物坪數  95.79 坪
土地登記總坪數(地坪)  坪 公共設施坪數 58.82 坪
停車位坪數 28.98 坪 附屬建物 17.34 坪

物件圖示

物件照片

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「松江一號院」台商最愛金融大道好酒沈甕底-luxuryhouses李天鐸大師松江金融大道亙古地標 物件照片1
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「松江一號院」台商最愛金融大道好酒沈甕底-luxuryhouses 物件大圖

※請留意,以上照片如為街景,乃是物件附近環境介紹,非物件本身喔。

聯絡人資料

聯絡人 林全楨 證照  營業員: 
所屬公司 富豪國際資產管理有限公司 服務地址 台北市大安區敦化南路一段225號9樓之2 
電話一 02-2740-3068 電話二
請告知房仲服務人員,您是在『104報紙房屋網 - luxuryhouses 』看到此物件,感恩您。
手機號碼 0910-331-644  傳真號碼 02-2771-7218 
E-mail luxury27403068@gmail.com  個人網站 http://0910331644.com/
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